Face au vieillissement de la population et à l’incertitude sur les retraites, la question de la valorisation du patrimoine immobilier devient centrale. Le viager, longtemps mal compris, apparaît aujourd’hui comme une solution pertinente. Rochat Viagers, dirigé par Jean-Philippe Guinet, propose un viager repensé, structuré et sécurisé. Son objectif : transformer cette option en un outil patrimonial moderne et accessible.
Une histoire centenaire au service de l’immobilier
Rochat Viagers n’est pas un acteur opportuniste. Fondé à Lyon en 1922, le cabinet s’appuie sur plus d’un siècle d’expérience immobilière. Cette longévité atteste de la solidité et de la fiabilité de l’entreprise. Dès les années 1990, l’agence s’est spécialisée dans le viager, bien avant le regain d’intérêt actuel pour ce mode de vente.
Le viager, une solution adaptée aux enjeux actuels
Avec près de 70 % des Français de plus de 65 ans propriétaires, beaucoup disposent d’un patrimoine important mais immobilisé. Le viager permet de transformer ce bien en revenus immédiats tout en continuant à vivre chez soi. Il répond ainsi aux besoins de financement pour bien vieillir et sécuriser sa retraite. Dans le même temps, il facilite la transmission du patrimoine.
Les avantages pour le vendeur et l’acquéreur
Pour le vendeur, appelé crédirentier, le viager offre plusieurs bénéfices :
- Recevoir un bouquet initial dès la signature.
- Percevoir une rente mensuelle à vie.
- Continuer à habiter le logement ou conserver un droit d’usage.
Pour l’acquéreur, le débirentier, le viager permet :
- D’acquérir un bien avec une décote importante.
- De ne pas gérer la location immédiatement.
- D’anticiper un projet immobilier sur le long terme.
La sécurisation grâce à un service de gestion viagère unique
Rochat Viagers se démarque par son service de gestion viagère. Ce dispositif assure un suivi administratif rigoureux, la vérification des paiements et le contrôle des obligations contractuelles. Il offre aussi une assistance en cas de changement de situation du vendeur, par exemple un décès ou une succession. Cette approche garantit une exécution fiable du contrat.
Un maillage local pour un accompagnement personnalisé
Le cabinet, solidement implanté à Lyon, est présent en Île-de-France, Alsace, Saône-et-Loire et région PACA. Cette couverture géographique répond à une demande croissante, tout en permettant un accompagnement local. Rochat Viagers s’appuie sur un réseau de partenaires fiables, comme des notaires et fiscalistes, pour sécuriser chaque étape.
Une démarche pédagogique pour lever les freins
Le viager souffre encore d’idées reçues. Rochat Viagers déploie un effort de pédagogie important. Simulateurs en ligne, fiches pratiques et vidéos explicatives aident chacun à comprendre le viager avant de s’engager. Cette volonté de transparence participe à réhabiliter le viager comme solution patrimoniale sérieuse.
Une éthique forte, au cœur de l’ADN de Rochat Viagers
Jean-Philippe Guinet et Rochat Viagers placent l’éthique au centre de leur action. L’entreprise refuse toute approche spéculative ou clauses abusives. Elle privilégie la transparence, la médiation et l’équilibre entre vendeur et acquéreur. Cette démarche permet de construire une relation de confiance et de sérénité sur le long terme.